À mesure que l'adoption des véhicules électriques (VÉ) s'accélère, les villes nord-américaines revoient leurs codes du bâtiment pour obliger les immeubles à logements multiples (ILM) à s'adapter à un avenir électrique. La Ville de North Vancouver, par exemple, exige que 100 % des places de stationnement des nouveaux ILM soient prêtes pour les VÉ, ce qui montre que la recharge n'est plus un simple agrément : elle devient une exigence réglementaire. Ce virage pose toutefois des défis particuliers aux propriétaires d'ILM, en raison des contraintes de puissance partagée.

Le défi des mises à niveau électriques

Les résidents accordent de plus en plus d'importance à l'accès à une recharge pratique lorsqu'ils choisissent un logement, mais bien des immeubles à logements multiples (ILM) n'ont pas aujourd'hui la capacité électrique nécessaire pour soutenir une recharge généralisée. À l'heure actuelle, ces immeubles ne peuvent alimenter qu'environ 25 % de leurs places de stationnement avec les installations existantes. Cela tient en grande partie à une infrastructure de réseau vieillissante et à des entrées électriques de faible calibre, conçues à une époque où les immeubles comptaient sur le gaz pour bon nombre de leurs besoins. À mesure que les systèmes du bâtiment passent à l'électricité, cette capacité limitée est encore plus sollicitée, ce qui rend difficile la recharge simultanée de plusieurs VÉ sans risquer des surcharges et des pannes. S'y ajoutent les lourdeurs administratives et les conflits nés d'une distribution de puissance monopolisée, qui compliquent encore les systèmes de recharge partagés en ILM.

Mettre à niveau les installations électriques d'un ILM pour répondre à ces besoins peut être long et coûteux : la facture atteint souvent des centaines de milliers de dollars et le processus exige de nombreux permis. La préoccupation grandit, car l'adoption des VÉ devrait exploser, passant de 3 millions en 2022 à 27 millions d'ici 2030, les bornes en ILM devant représenter 17 % de l'ensemble du marché de la recharge, une hausse considérable par rapport à leur part actuelle, à peu près nulle.

Pour absorber cette demande croissante, les ILM auront besoin de solutions novatrices permettant l'électrification sans saturer leur capacité électrique existante. Une solution de rechange prometteuse et peu coûteuse est la technologie de gestion dynamique de la charge, qui ajuste intelligemment l'alimentation de plusieurs bornes de recharge en même temps. Davantage de résidents peuvent ainsi recharger leur VÉ sans surcharger le système, ce qui maximise l'utilisation de l'infrastructure en place et élimine le besoin de mises à niveau électriques coûteuses. De plus, la gestion dynamique de la charge favorise l'accessibilité tout en préservant l'harmonie dans la communauté, puisqu'elle prévient les conflits de distribution de puissance.

Ce paysage inéquitable est particulièrement difficile pour les résidents à revenu faible ou moyen, qui font face à des obstacles plus grands à l'adoption des VÉ en raison d'un accès limité à une infrastructure de recharge fiable. En offrant des possibilités de recharge équitables dans les ILM, on permet à ces résidents de passer plus facilement au VÉ et on rend l'adoption accessible à un bien plus large éventail de personnes. La mise en place d'une technologie de gestion dynamique de la charge est la clé pour améliorer à la fois l'accessibilité et l'équité de l'infrastructure de recharge dans les immeubles à logements multiples.

Les solutions de Variablegrid

Même si la gestion dynamique de la charge est déterminante pour offrir des solutions peu coûteuses aux contraintes de réseau des ILM, tous les systèmes n'ont pas la même efficacité. La technologie unique de Variablegrid se démarque en offrant des solutions complètes qui réduisent les iniquités et éliminent le besoin de mises à niveau coûteuses lors de l'installation de bornes, ce qui fait épargner aux propriétaires d'immeubles du temps et des centaines de milliers de dollars. Voici les outils que déploie Variablegrid pour rendre l'avenir électrique avantageux en ILM, même avec une capacité électrique limitée.

EVEMS de pointe

Le système de gestion de l'énergie pour VÉ (EVEMS) de Variablegrid rend l'électrification abordable grâce à la gestion dynamique de la charge. Il module la recharge en fonction de la capacité disponible à chaque instant, ce qui permet à de nombreux résidents de recharger en même temps sans dépasser la capacité. À partir de données en temps réel sur la puissance disponible, notre EVEMS peut réduire ou augmenter le niveau de recharge de toutes les places de stationnement afin que 100 % de la capacité énergétique soit utilisée. Ses capacités de surveillance novatrices, ses dispositifs de sécurité et sa facilité d'intégration font de l'EVEMS de Variablegrid la solution par excellence, à coût maîtrisé, pour soulager la pression énergétique dans les ILM sans mise à niveau du service.

Cette approche a été mise en oeuvre avec succès par Variablegrid à Cates Landing, une copropriété du secteur Deep Cove, à Vancouver. Nous y avons électrifié 80 places de stationnement sans qu'une mise à niveau du service soit nécessaire. Peter, du syndicat de copropriété de Cates Landing, nous a confié : « Jusqu'à maintenant, 26 copropriétaires ont fait installer une borne de recharge. Nous sommes rassurés de savoir que, à mesure que la demande augmentera, la solution de Variablegrid pourra accueillir tout copropriétaire qui souhaite en installer une. »

Une administration sans tracas

Un autre frein à l'installation de bornes en ILM tient aux casse-têtes administratifs qu'on associe au partage de la puissance entre les logements. Notre EVEMS peut toutefois être jumelé à nos solutions d'administration en réseau pour simplifier le tout. Nos systèmes entièrement automatisés assurent une recharge partagée optimale et offrent des fonctions comme la recharge prioritaire pour certaines places, des tarifs réduits pour les conducteurs occasionnels et des modalités de paiement personnalisables selon l'utilisation, le tout sans effort supplémentaire pour les gestionnaires immobiliers. Assurez une efficacité optimale en intégrant l'administration de la facturation de Variablegrid et profitez de fonctions adaptatives sans effort.

Préparez votre immeuble pour l'avenir avec Variablegrid

Installer des bornes de recharge en ILM peut sembler complexe, mais les solutions de Variablegrid rendent la transition fluide et abordable. Avec notre technologie, il n'y a aucun compromis à faire sur la qualité de la recharge pendant que vous économisez sur les mises à niveau électriques.

Chez Variablegrid, nous croyons aux solutions qui répondent aux besoins actuels tout en anticipant ceux de demain, afin que votre immeuble garde une longueur d'avance en matière de préparation aux VÉ. Nos solutions rehaussent la valeur de la propriété sans exiger de changements d'infrastructure coûteux à mesure que l'adoption des VÉ progresse. Les capacités de Variablegrid grandiront avec vous : commodité pour les résidents, économies pour les propriétaires d'immeubles et conformité aux règlements en évolution.